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大V观点:政府工作报告释放哪些信号?与往年有何不同?

2018-03-14 11:20
导读姜超:政府工作报告释放哪些信号?与往年有何不同?全国十三届人大一次会议于3月5日在北京召开,国务院总理作政府工作报告。今年的政府工作报告释放了哪些信号?与往年有何不同?保增长为了啥?经济通胀稳字...

姜超:政府工作报告释放哪些信号?与往年有何不同?

全国十三届人大一次会议于3月5日在北京召开,国务院总理作政府工作报告。今年的政府工作报告释放了哪些信号?与往年有何不同?

保增长为了啥?经济通胀稳字当头,18年GDP增速目标6.5%,CPI增速目标3%,均较17年持平。保增长兼顾三重目标,分别是经济转向高质量发展阶段实际、决胜全面建成小康社会需要,以及就业吸纳能力。就业目标重要性凸显,18年新增就业目标1100万人,登记失业率目标4.5%,均较17年持平,新增调查失业率目标5.5%。展望未来,我们认为:经济仍有下行压力,18年政府工作报告中经济增速部分去掉“在实际工作中争取更高结果”,反映政府对经济的预期较为谨慎,而中央政府下调财政赤字率、下调铁路投资,地方政府普遍淡化或下调投资增速目标,也都指向淡化增长、投资冲动不再;通胀可控、强弱逆转,17年PPI高企、CPI温和,但18年以来,国内生产资料价格下滑拖累PPI下滑,食品低基数效应令CPI回升,两者强弱正在逆转,但PPI持续回落叠加猪价大幅走低,意味着CPI整体稳定。

财政还积极吗?财政赤字率目标下调,18年财政赤字率目标降至2.6%,财政赤字目标维持在2.38万亿元。下调赤字率目标主要缘于17年名义GDP及财政收入增长超预期。积极财政力度减弱。赤字率下滑、新增赤字归零意味着财政政策力度减弱,但从历史比较来看,18年财政政策依然积极。18年财政政策两大亮点,一是支出结构优化,财政支出向创新驱动、三农、民生等领域倾斜,中央财政赤字零增长,而地方专项债大幅跳升至1.35万亿元。二是减税降费力度加大。18年将为企业和个人减税8000亿元,为市场主体减轻非税负担3000亿元,总额较17年翻番,覆盖范围也从企业扩大到居民。

货币松还是紧?首次未提货币增速目标,18年未提M2和社融增速目标,而是“保持广义货币M2、信贷和社会融资规模合理增长”。17年货币政策实际偏紧。虽然17年初货币政策基调仍是稳健中性,但年中去杠杆发力,控总量政策下,M2增速大跌至8.2%。18年经济去杠杆,货币政策更灵活。18年金融去杠杆进入中后期,经济步入去杠杆阶段,货币政策将由“实质偏紧”转向“松紧适度”。在打好防范化解重大风险攻坚战的背景下,流动性势必面临较大波动,需要央行相机抉择维护流动性合理稳定,调控或不仅限于数量型,淡化M2及社融增速目标将为央行货币政策提供更多空间。

供给侧加还是减?供给侧改革领衔九大工作目标。18年政府工作目标中,供给侧改革仍居首位,其中“发展壮大新动能”和“加快制造强国建设”对应补短板,“继续破除无效供给”对应去产能;“深化放管服”、“进一步减轻企业税负”和“大幅降低企业非税负担”对应降成本。供给侧改革重在补短板、降成本。17年供给侧改革重心在去产能和去库存,强调的是给经济中低效而冗余的部分做减法,而18年供给侧改革的重心在补短板、降成本,强调的是给经济活力做加法,给企业盈利做加法。

改革向哪深化?改革推向纵深,寻求突破。18年将以改革开放40周年为重要契机,推动改革取得新突破,增强内生发展动力。其中,国企改革的重点在于推进国资投资、运营公司改革试点,以及推进混合所有制改革,而支持民营企业发展势必要求打破国企垄断和行政垄断。财税改革的亮点一是健全地方税体系,推进房产税立法,二是改革个人所得税。金融改革主要有两大变化,一是多层次资本市场改革的重心转为推动债券、期货市场发展,二是较去年增加了深化利率汇率市场化改革。

新旧转换之年。18年兼具了十九大开局之年、“十三五”承上启下之年、改革开放40周年的三重定位,因而将是淡化增长、注重提升质量的一年。而质量提升的驱动力来自于改革,包括供给侧改革和基础性关键领域改革,其过程则表现为经济结构的新旧动能转换。

叶檀:北京、上海二手房下跌 到底意味着什么?北京、上海二手房下跌,到底意味着什么?

北京二手房价下跌。今年2月,链家二手房成交量环比明显减少54.9%,同比下滑73.5%,均价环比小幅下跌0.5%,同比下跌8.6%。

我爱我家的2月实际合同签单量较1月下降了49.5%,较去年2月下降了72.9%,仅高于2017年5月、6月。

从去年10月份开始,网签量连续三个月上涨。今年2月,终止了如虹的势头,2月北京二手住宅的成交均价环比1月下降0.7%,延续了2017年5月以来的连续下跌势头,2月数据不好,主要是因为春节,大家吃吃喝喝,不看房。

京沪是中国房价最高的两座山峰,现在却成为房地产下跌的风向标,难道中国房价真的要全面下跌?

看嘴型,不,可,能。

风向标城市,不再是风向标。这两座城市,如同被压在五指山下的孙猴子,动弹不得。

京沪被控制,为的是其他经济脊梁能够硬起来。

北京、上海,房价、人口双双下跌。

北京户籍和常住人口双双下降,是1978年以来第一次。按照北京统计局、国家统计局北京调查总队的数据,2017年末北京常住人口2170.7万人,比上年末减少2.2万人,户籍人口1359.2万人,比上年末减少3.7万人。北京户籍人口1978年以来首次下降。

上海早就降了。上海统计局的数据,2015年,上海常住人口缩减了10.41万人。2017年,上海常住人口2418.33万人,比上年末减少1.37万人,这是从1978年改革开放以来,第二次出现人口规模缩减。

不是大家不想进,门变窄了,进不去。

2017年9月27号,中共中央、国务院关于对《北京城市总体规划(2016年-2035年)》的批复正式公布,北京人口规模控制的数字:2300万,2020年以后长期稳定在这一水平。这是根据北京的水资源计算出来的数据。

2016年,上海公示的2016-2040年的城市整体规划草案提出,2040年,上海的常住人口控制在2500万左右。2015年,上海常住人口已经达到2415万,25年里,上海只剩下大约85万个常住名额。所以,有人说,魔都开始“驱魔”了。

上海控制人口原因何在?为了治理“大城市病”。网上有个推算是这样的,上世纪80年代,上海市中心达到人口密度5万人/平方公里,后果很严重:人均住房面积4平米,汽车平均时速4公里,比步行还慢,公交车上1平米站13个人。

痛定思痛之后,如今努力的目标就是控制人口密度在1万人/平方公里以下。从90年代至今,上海城区面积迅速扩张到2600平方公里,这个大小已经是极限。按每平方公里小于1万人推算,人口规模不能超过2500万人。

无论如何,这两座城市被摁住了头,其他城市招着小手,绝尘而去。南京、成都、武汉、宁波,二三线城市都在对大学生放低门槛。

燕郊房价是跌了,你放开人口、放开限购试试?

京沪是成熟市场,二手房交易是绝对主力。一线城市,二手房交易撑起了大半壁江山。

按照链家研究院的数据,2016年,全国二手房交易规模占住房交易总额的比例达到41%,一线城市、某些二线核心城市二手房交易额已达新房的2.1倍。

北京、上海和深圳二手房成交金额分别是总交易额的74%、72%和60%。二线城市中,南京、厦门、福州二手房交易额分别占总交易额的52%、67%与60%。

北京、上海房地产最大规模的建设期已经过去,现在要靠经济增长来支撑,主要靠存量房周转。

纽约曼哈顿房价会下跌吗?会,但仍然是美国甚至全球房价最高的地方。

京、沪有一天成为国际最重要的都市,其中的金融区、商业区、高科技区,房价不可能跌,现在是在高位盘整。

除了京沪等地外,按照国家统计局的数据,唐山、昆山、清远、西安、重庆、南宁、东莞、大连、中山等城市的二手房价环比还在上升,环比都在3%以上,真是一片莺歌燕舞。

京沪规划强硬,限制政策不放开,市中心人口疏散,接下来肯定是同一城市群的其他核心城市的发展,补涨,比如一直被忽视、被搞得有点不自信的石家庄。

摁住了京沪,其他核心二线城市二手房价、城市群的节点城市价格,也在补涨。

京沪常住人口下降,抢保障房资源的少了。2月份,北京1162套新房网签量中,568套为共有产权房,占48.9%,将近一半北京人在“买共有产权房”。

本地居民有保障,炒房者被控,二手房价自然也就比较平稳了。但从长期来看,安全垫最厚的城市,依然在热门的一二线城市,城市群里的中心城市。

(来源:东财)

责任编辑:chenxy
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