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帝都房事秒A股!最严楼市调控能否复刻股市熔断惨案

2017-03-18 19:17
导读帝都房事秒A股一夜醒来发现自己没有购房资格了1、北京20套房可以控股一家地方农商行了;2、现在两个北京本地人结婚,相当于两家上市公司合并;3、一个北京人买二手房,房东开价1000万,买房人砍价从...



帝都房事秒A股一夜醒来发现自己没有购房资格了

1、北京20套房可以控股一家地方农商行了;

2、现在两个北京本地人结婚,相当于两家上市公司合并;

3、一个北京人买二手房,房东开价1000万,买房人砍价从早砍到夜里,最终1200万成交。

北京、广州、郑州、石家庄分别于昨日下午和晚间升级了限购措施。北京实施认房又认贷,二套房首付比例提至60%,广州市实施单身限购一套,非本市户籍家庭社保延长了2年。郑州宣布补缴社保不再有效。石家庄规定,非本市户籍居民家庭限购1套房。

今天(3月18日)上午,国家统计局公布了2017年2月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示,70个大中城市新建商品住宅价格指数中,仅12城价格下降,58个城市房价上涨或止跌。2月份一线城市新建商品住宅价格环比微涨0.1%(上月持平),二线城市上涨0.3%(上月0.1%),三线城市上涨0.4%(上月0.4%)。统计局今日数据显示,北京、广州、长沙、郑州四城2月二手房环比涨幅纷纷扩大。

而就在统计局公布数据之后几小时,长沙也限购了!近半个月已22个市、县、区出台了新一轮楼市调控加码政策。

楼市新一轮收紧序幕正式开启

业内人士表示在北京之后,包括石家庄、广州和郑州相继出台政策,说明新一轮的收紧政策序幕正式开启,这也标志着在去年“930”新政的基础上,新一轮的加强版的限购政策开始启动,体现了今年对于热点城市房地产市场稳定的重要导向和思路。

17日,《政府工作报告》起草组成员、国务院研究室副主任韩文秀在国新办新闻吹风会上就表示,最近一段时间个别地方房价又有比较明显的上涨势头,一些地方政府也正在陆续采取措施。大的方向和方针是明确的,包括房价上涨的情况,相关部门和地方政府会进一步采取措施。韩文秀同时强调,在加强短期调控的同时,也要抓紧建立健全房地产市场平稳健康发展的长效机制,这些长效机制也包括财税、金融、土地等方面的制度安排。

巨丰财经:楼市收紧长期利好股市

巨丰财经快问快答栏目提及这说明威胁实体经济了,长期利好股市。利好所有非房地产产业链的公司,利空银行。价格高昂的学区房清华北大博士买不起,依靠自身奋斗的社会精英买不起;不看好,不过涨跌不好说。存量低不可创设,投资价值还是高于股市的。

也有分析认为这样,相当一部分热钱将被赶出热点城市的楼市。这些钱未来主要是两大出路:去其他三线城市,比如洛阳、徐州、唐山、三亚等,或者回流A股,或者通过港股通去参与港股炒作。

热钱为何不愿离开楼市?

从统计数据上看,2月,一二线城市新房价格涨幅有所回升,三线城市继续保持较高增速。值得指出的是,一线城市二手房价格涨幅较大。房价上涨城市数量也有明显增加。全国70个大中城市中,2月56座城市新建商品住宅环比上涨,1月为45座。

在楼市高温不消的背景下,多个重点三四线城市纷纷启动限购限贷措施,与此同时,多个一二线也纷纷加码此前的限购限贷措施。

那资金为何迟迟不愿离开楼市呢?

李迅雷分析楼市飙涨的原因称,这是博弈的底牌已经看得到,即再严厉的限购政策还得有度,即不要刺破泡沫,因此资金迟迟不愿离开楼市。

正是因为楼市长期演绎着财富效应,使得今年居民家庭的增量资金依然会青睐楼市。为了抑制这些增量资金对楼市的宣泄,这两天北京、广州等地又出台了更严厉的限购增速,这说明,即便没有房产税,抑制房价上涨的政策手段还是有的,只是再严厉的政策还得有度,即不要刺破泡沫——这一底牌却成为热钱始终不愿离开楼市的最大因素。

责任编辑:yuxm
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